7月、8月是楼市的传统淡季。8月,常州商品房成交量有所下降,成交均价则和上月基本持平。同时,为备战“金九银十”,商品房新增供应量有所增加。二手住房市场也延续了今年以来的成交火热情况。
商品房成交量有所减少
8月,看房买房者减少,商品房签约量较上月有所下降,与去年同期基本持平。8月,常州市区商品房销售备案面积47万平方米(4109套),其中商品住宅销售备案面积38.34万平方米(3073套),较上月分别下降21.33%、16.40%,较去年同期分别下降0.28%、0.57%。
商品房均价基本持平
8月,全市商品房均价较上月基本持平,较去年同期略有上涨。8月,市区商品房成交均价6818元/平方米,其中商品住宅成交均价6894元/平方米,较上月分别下降1.29%和上涨0.63 %,较去年同期分别上升0.38%、5.59%。
商品房新增供应环比增长
为迎接“金九银十”,8月份,开发商加大了商品房供应力度。对比7月份的微量供应,全市商品房新增供应量环比大幅增长,但较去年同期仍然大幅缩减。8月,市区商品房批准预售面积48.23万平方米,其中商品住宅批准预售面积33.13万平方米,较上月分别增长105.58%、101.15%,较去年同期分别下降33.14%、43.98%。
市区住宅可售余量继续下降
8月份,由于全市商品房供应量上升、销售量下降,商品房累计可售余量环比略增,而市区住宅可售余量则继续下降。截至8月末,市区商品住宅累计可售面积626.70万平方米,同比下降20.18%,环比下降1.20%,存量去化周期为13.24个月。
8月份,市区二手住房登记销售面积15.52万平方米(1528套),同比增长28%。
7月、8月是楼市的传统淡季。8月,常州商品房成交量有所下降,成交均价则和上月基本持平。同时,为备战“金九银十”,商品房新增供应量有所增加。二手住房市场也延续了今年以来的成交火热情况。
商品房成交量有所减少
8月,看房买房者减少,商品房签约量较上月有所下降,与去年同期基本持平。8月,常州市区商品房销售备案面积47万平方米(4109套),其中商品住宅销售备案面积38.34万平方米(3073套),较上月分别下降21.33%、16.40%,较去年同期分别下降0.28%、0.57%。
商品房均价基本持平
8月,全市商品房均价较上月基本持平,较去年同期略有上涨。8月,市区商品房成交均价6818元/平方米,其中商品住宅成交均价6894元/平方米,较上月分别下降1.29%和上涨0.63 %,较去年同期分别上升0.38%、5.59%。
商品房新增供应环比增长
为迎接“金九银十”,8月份,开发商加大了商品房供应力度。对比7月份的微量供应,全市商品房新增供应量环比大幅增长,但较去年同期仍然大幅缩减。8月,市区商品房批准预售面积48.23万平方米,其中商品住宅批准预售面积33.13万平方米,较上月分别增长105.58%、101.15%,较去年同期分别下降33.14%、43.98%。
市区住宅可售余量继续下降
8月份,由于全市商品房供应量上升、销售量下降,商品房累计可售余量环比略增,而市区住宅可售余量则继续下降。截至8月末,市区商品住宅累计可售面积626.70万平方米,同比下降20.18%,环比下降1.20%,存量去化周期为13.24个月。
8月份,市区二手住房登记销售面积15.52万平方米(1528套),同比增长28%。